Certificado Energético e da Qualidade do Ar Interior
Desde Janeiro de 2009, qualquer fracção destinada a habitação ou serviços, nova ou existente, transaccionada ou arrendada, deverá dispor dum Certificado Energético.
A legislação do Certificado Energético é orientada também tendo em atenção o marketing da sua propriedade, bem como a sua eventual valorização. O Certificado Energético é válido por um período de 10 anos. Existem também benefícios fiscais para quem possui imóveis da classe energética A e A+.
Estamos especialmente vocacionados para fornecer uma solução fácil para as necessidades do Proprietário. Os nossos Técnicos trabalharão consigo de modo a definir um horário de acordo com as suas necessidades com vista a certificar a sua propriedade.
Para além do Certificado Energético, os nossos peritos qualificados indicarão que medidas de melhoria poderá implementar de forma a aumentar a eficiência energética do seu imóvel.
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Legislação:
Em Portugal a aplicação e cumprimento deste Decreto-lei, tem vindo a ser faseada, sendo que a última fase tem aplicação a partir de 1 de Janeiro de 2009, data a partir da qual é obrigatória a Certificação Energética:
- Para obter a autorização de utilização em edifícios novos.
- Para reabilitações importantes de edifícios existentes (custo>25% do custo edifício calculado com base num valor de referência).
- Na locação ou venda de edifícios de habitação e de serviços existentes (validade do certificado: máximo 10 anos).
Projecto de Comportamento Térmico Certificado
Todos os novos projectos de comportamento térmico necessitam de uma Declaração de Conformidade Regulamentar. Dentro da área de Projecto Térmico, apresentamos os seguintes serviços:
- Projecto de Comportamento Térmico RCCTE (Habitação) – Certificado
- Projecto de Comportamento Térmico RSECE (Serviços >25kw) – Certificado
- Projecto de Climatização (AVAC)
- Projecto/Dimensionamento de Sistemas de Colectores Solares Térmicos (Aquecimento de águas sanitárias e Aquecimento Central)
- Projecto/Dimensionamento de Sistemas Fotovoltaicos
- Emissão de Declaração de Conformidade Regulamentar – RCCTE & RSECE
Para outras especialidades de Engenharia poderá também consultar – www.termoflux.com
Certificação Acústica de Edifícios
O Laboratório de Acústica da Termoflux, dá resposta a um conjunto alargado de questões relacionadas com a acústica de edifícios/salas e ruído ambiental. Realizamos os diversos Estudos Acústicos exigidos pelas entidades Camarárias.
Acústica de Edifícios
(DL 140-1: 2001, ISO 129/2002, ISO 717-1:1996 (E) ,ISO 707-2:1996, NP EN 140-7: 2000, EN 140-5: 2000, ISO ISO 140-4: 2000, NP EN ISO NP EN ISO 140-14 :2005, ISO 3382)
- Medição do isolamento a sons aéreos entre compartimentos e determinação do índice de isolamento sonoro.
- Medição do isolamento a sons aéreos de fachadas e elementos de fachadas e determinação do índice de isolamento sonoro.
- Medição do isolamento a sons de percussão de pavimentos e determinação do índice de isolamento sonoro.
- Medição do tempo de reverberação
Ruído Ambiental
(DL 09/2007, NP 1730-1: 1996, NP 1730-2: 1996, NP 1730-3:1996, ISO/DIS 9612:2007, ISO 1913-2:1996, ISO 1996-1:2003, ISO 1996-2:2007, ISO 1913-2:1996)
- Medição dos níveis de pressão sonora - Critério da incomodidade.
- Medição dos níveis de pressão sonora - Determinação do nível médio de longa duração.
Auditorias Energéticas e a Gestão de Energia
A Auditoria Energética e o desenvolvimento e implementação de planos de racionalização, constituem um serviço que visa reduzir a sua factura energética, através da identificação e apresentação de medidas com viabilidade técnico-económica, que possibilitem a efectiva redução de consumos.
A Termoflux possui técnicos habilitados a realizar Auditorias Energéticas a condomínios de acordo com o Decreto-Lei n.º 363/2007, de 2 de Novembro, para efeitos de instalação de sistemas de produção de energia.
Solar Fotovoltaico / Microprodutor de Energia
A Microgeração consiste na produção descentralizada de energia em pequenas potências. O novo DL363/2007 de 2 de Novembro, define que o consumidor final pode ser micro produtor de electricidade em sua casa ou empresa, através de painéis fotovoltaicos e vender à rede eléctrica pública a totalidade da energia produzida.
O processo é simples e rápido, sendo a energia produzida vendida a 0,65€/KWh, ou seja, 6x superior à tarifa de consumo, o que torna o investimento rentável, atraente e com um horizonte de amortização que ronda os 6 anos.
Realizamos a instalação destes sistemas, assim como o seu projecto e dimensionamento.
Solar Térmico
Numa instalação solar térmica, a energia da radiação solar é captada por colectores e transferida por meio de um fluído para um ponto de consumo ou para um depósito onde é armazenada para futuras utilizações. Basicamente, os três componentes principais de um sistema de aproveitamento solar são: colector solar (captação da radiação), depósito termoacumulador (armazenamento de água quente) e o sistema de apoio (esquentador, caldeira gás, gasóleo, biomassa, etc.).
Realizamos o fornecimento e montagem, assim como efectuamos todo o dimensionamento e projecto referente à instalação de colectores solares térmicos, simulando qual a classe energética que o seu imóvel irá obter após a instalação dos mesmos.
Como exigido por lei, trabalhamos com marcas de colectores solares certificadas, instaladores certificados e realizamos contratos de manutenção dos mesmos.
Aproveite as medidas de incentivo do governo para a aquisição de equipamentos de energias renováveis.
Soluções Energéticas - A e A+
Tendo em conta a constante evolução do mercado imobiliário e a crescente exigência de qualidade por parte do cliente final, torna-se imprescindível projectar e construir com qualidade. A Termoflux – Engenharia e Certificação Energética apresenta um serviço inovador que consiste na elaboração do Projecto da sua habitação de forma a assegurar que a sua classe de eficiência energética não será inferior a A, para além da fase de projecto a nossa solução também incide sobre a construção do seu imóvel, de forma a garantir que as exigências e o rigor do Projecto seja cumprido em obra.
Este serviço inovador, não só assegura um processo de Projecto + Construção rápido, eficaz e com qualidade, como reduz a sua factura energética anual até 80% de uma construção convencional.
Os custos associados a estas soluções são exactamente os mesmos de uma construção convencional, pois o que pretendemos é optimizar todo o processo de forma a rentabilizar o seu investimento.
Para mais esclarecimentos sobre as nossas soluções, contacte-nos »
Para além de todas estas vantagens, possuir um imóvel da classe energética A e A+ permite obter os seguintes benefícios fiscais:
IRS
Todos os imóveis classificados de acordo com certificado energético na categoria A ou A+ beneficiam de acrescimento de 10% no limite de estabelecido para dedução à colecta no caso “Juros e amortizações de dívidas "Juros e amortizações de dívidas contraídas com a aquisição, construção ou beneficiação de imóveis para habitação própria e permanente”. Isto significa que passamos de um limite de 586 Euros para 644,60 Euros. (Base legal: nº6 do Artigo 85º do CIRS).
IRC
As empresas que invistam em equipamento solar podem amortizar o respectivo investimento no período de quatro anos, visto ser de 25% o valor máximo da taxa de reintegração e amortização aplicável. Trata-se de uma importante medida, por permitir a amortização dos sistemas solares em quatro anos, independentemente de outros incentivos. (Base legal: Dec. Regulamentar N.º 22/99, de 6 de Outubro).
IMI
Os imóveis que utilizem técnicas ambientalmente sustentáveis, activas ou passivas (ex: equipamento de captação de energia solar ou eólica) beneficiam de uma redução no valor a pagar no IMI até 10%. Aquando da primeira avaliação para cálculo do valor patrimonial do imóvel, existe uma diminuição de 5% e 10%, respectivamente, para imóveis residenciais e imóveis destinados a comercio, indústria e serviços.